公告]16浏阳01:2016年第一期浏阳经开区开发投资

作者:admin    发布时间:2019-11-27 20:19    浏览::

  支付。2017 年至2023 年每年的1 月19 日为上一个计息年度付息日

  有限公司的批复》(浏政复〔1999〕10号)批准,于1999年11月3日在

  (二)2000年4月24日,发行人注册资本由1,000万元增加到2,600

  (三)2001年7月9日,发行人注册资本由2,600万增加到8,000万

  截至2014年12月31日,金源公司资产总计为1,374.98万元,所有

  者权益合计为298.41万元;2014年度,实现主营业务收入517.24、万

  所有者权益合计为-24.68 万元;2014 年度,实现净利润-21.00 万元。

  司”)成立于2004 年4 月22 日,是由发行人投资设立的全资子公司。

  元,所有者权益合计为1,619.80 万元;2014 年度,实现主营业务收

  入899.85 万元,净利润-1,046.35 万元。由于污水处理具有准公益性

  2001 年9 月27 日,发行人持有100%股权。该公司经营范围为:房

  所有者权益合计为1,392.40 万元;2014 年度,实现主营业务收入

  截至2014 年12 月31 日,华生医药资产总计为872.21 万元,所

  有者权益合计为-59.24 万元;2014 年度,净利润-29.86 万元。由于项

  截至2014 年12 月31 日,昆云文化资产总计为560.21 万元,所

  所有者权益合计为1,008.90 万元;2014 年度,实现净利润-31.77 万元。

  所有者权益合计为267.35 万元;2014 年度,实现主营业务收入296.54

  2000年更名为“湖南浏阳生物医药园”,2006 年10 月,园区被国家发

  2014年浏阳经开区完成工业总产值710.5亿元,同比增长31.3%,完

  成财政总收入24.12亿元,同比增长37.9%,完成固定资产投资130.7 亿

  大批项目。2012-2014 年,发行人分别实现委托代建收入12,200.78

  3,927.17万元和4,150.24万元。且随着浏阳经开区经济不断发展,经开

  10、2012年应收账款平均余额、存货平均余额、总资产平均余额以2012年末金额代替

  债合计为523,867.82万元,所有者权益合计856,558.42万元,其中归属

  持续稳定的收入。2012-2014年,发行人工程施工收入分别为199.88

  万元、505.08万元和517.24万元,虽然呈现出明显的上升趋势,未来

  款总额的比例为91.70%,应收账款余额前五名合计占总额94.51%,新宝GG明

  2012-2014年末,发行人其他应收款余额分别为46,630.68万元、

  产业基地内的16 宗面积为1,096.98 亩经营性土地资产注入发行人,

  评估价值为11,244.95 万元。2012 年,根据《浏阳市人民政府关于将

  业基地内的13 宗面积为1,097.54 亩的经营性土地资产注入发行人,

  评估价值为98,711.79 万元。2013 年,根据浏阳市人民政府《关于将

  业基地内24 宗面积为1,898.93 亩的经营性土地资产注入发行人,评

  估价值为246,747.37 万元。2014 年,根据浏阳市人民政府《关于将

  地内32 宗面积为2,322.59 亩的经营性土地资产注入发行人,评估价

  值为292,942.60 万元。大量优质土地资产的注入使发行人的资产规模

  借款大幅增加所致。2014年末,发行人负债总规模为523,867.81万元,

  负债规模整体偏小,资产负债率为37.95%,有息负债率为24.70%。发

  万元、95,151.01万元和176,723.65万元,占负债总额的比例分别为

  36.78%、31.80%和25.52%。发行人流动负债主要由应付账款和预收

  占负债总额的比例分别为68.20%、74.81%和66.27%。长期借款能够

  占总负债的比例分别为2.22%和40.57%,合计占比达42.79%。预收 账

  期借款37,144.17万元,借款期限主要在3-7年间,短期集中偿付压力

  总资产收益率分别为1.76%、1.39%和3.21%。由于发行人报告期内

  93.20%和94.63%,一直稳定在较高的水平,资产变现能力较强,可根

  速动比率分别为2.00倍、2.37倍和2.31倍。流动比率和速动比率均保

  万元、8,808.79 万元和33,203.71 万元,说明发行人各年总体现金流

  行人已于2014 年11 月18 日成功发行13 亿元 “2014 年浏阳经开区开

  已使用12.33 亿元,剩余6700 万元,募集资金使用进度94.85%。

  ㎡,其中:地上建筑面积41037.53 ㎡(商业10679.84 ㎡,公租房

  容积率1.79,建筑密度33%,绿地率38.1%,停车位175 个,其中:

  ㎡,其中:地上建筑面积29444.99 ㎡(商业1720.64 ㎡,公租房

  其中:地下建筑面积15540.92 ㎡,地上建筑面积41140.93 ㎡。

  地上建筑面积41140.93 ㎡,其中:企业总部20496.41 ㎡,信息

  服务中心及办公7327.96 ㎡,酒店及酒店配套12871.64 ㎡,其中酒

  店客房200 间,其中:豪华间50 间,标准间150 间。展示大厅444.92

  ㎡。停车位518 个,其中:地面68 个,地下450 个。建筑密度24.02%,

  其中:计容建筑面积23857.8 ㎡,不计容建筑面积135.58 ㎡。车位

  数1038 个,其中含无障碍车位20 个。建筑密度54.19%,容积率1.63,

  ㎡,建筑密度40.6%,绿地率19.8%,容积率1.59,停车位69 个,

  ㎡(约80.07亩),安阳家园一期用地61,807.9 ㎡(约92.71亩),安阳

  ㎡,其中:地上建筑面积74,748.97㎡(公租房55,629.16㎡,配套商业

  用房477.37㎡,公厕81.07㎡,配套社区用房1,894.06㎡,杂物间和车

  库7,769.34㎡,架空层建筑面积390.4㎡(不计容),住宅总户数478户,

  居住人数1331人。项目容积率1.45,建筑密度31%,绿地率35.1%,停

  2015年,园区内有各类注册企业596家,园区将实现技工贸总收入1000

  面积6,376.04㎡,公租房出租价格约为180元/㎡·年,商业出租价格约

  为600元/㎡·年,地下车位出租价格约为6,000元/个·年,可实现出租收

  入共计6,199万元。(2)公租房二期总建筑面积40,170.24㎡,其中:

  建筑面积10,725.25㎡,公租房出租价格约为180元/㎡·年,商业出租价

  格约为600元/㎡·年,地下车位出租价格约为6,000元/个·年,可实现出

  租收入共计3,755万元。(3)企业总部总建筑面积56,681.85㎡,其中:

  企业总部20,496.41㎡,信息服务中心及办公7,327.96㎡,酒店及酒店

  配套12,871.64㎡,企业总部销售价格约为5,500元/㎡,信息服务中心

  23,500元/㎡,地下车位销售价格约为125,000元/个,可实现销售收入

  共计51,177万元。(4)停车厂项目总建筑面积23,993.38㎡,车位数

  1,038个,车位售价约为125,000元/个,可实现销售收入共计12,975万

  元。(5)长沙e中心二期标准化厂房总建筑面积27,538.42㎡,销售价

  格为3,500 元/㎡,可实现销售收入共计9,638万元。(6)长沙e中心

  二期配套商业总建筑面积22,244.98㎡,其中:商业S区6,191.34㎡,商

  积448.02㎡,商业销售价格约为30,000元/㎡,研发楼及综合楼销售价

  格约为5,500元/㎡,可实现销售收入共计43,761万元。(7)综合楼总

  建筑面积4,688.46 ㎡,销售价格为5,500元/㎡,可实现销售收入共计

  告》的测算,(1)汇远·瑞林公寓公租总建筑面积90,538.75 ㎡,其

  ㎡,地下建筑面积15,789.78 ㎡,公租房出租价格约为180 元/㎡·年,

  商业出租价格约为600 元/㎡·年,地下车位出租价格约为6,000 元/

  ㎡,杂物间和车库7,769.34 ㎡,架空层建筑面积390.4 ㎡,住宅销售

  价格约为4,200 元/㎡,商业销售价格约为30,000 元/㎡,室内车位销

  售价格约为125,000 元/个,可实现销售收入72,023 万元。(3)安阳

  家园二期总建筑面积63,472 ㎡,其中:住宅33,883.2 ㎡,底层商业

  业销售价格约为30,000 元/㎡,可实现销售收入81,997 万元。以上三

  立的国有担保公司,初是注册资本为10.00 亿元,2010 年8 月经股东

  亿元,净利润3.31 亿元。截至2014 年末,公司担保余额为221.96 亿

  债券发行总额的20%、20%、20%、20%、20%以及当期应付债券利息

  其中,截至2014年底,发行人资产总额1,380,426.24 万元,所有者权

  益为856,558.42万元。发行人经营状况稳定,2012 年度、2013年度及

  44,346.18万元,发行人三年平均净利润为23,630.57 万元,足以支付

  的土地资产118宗,面积总计7742亩,入账价值总计848,207.89万元,

  面积6376.04㎡,公租房出租价格约为180元/㎡·年,商业出租价格约

  为600元/㎡·年,地下车位出租价格约为6000元/个·年,可实现出租收

  入共计6199万元。(2)公租房二期总建筑面积40170.24㎡,其中:

  筑面积10725.25㎡,公租房出租价格约为180元/㎡·年,商业出租价格

  约为600元/㎡·年,地下车位出租价格约为6000元/个·年,可实现出租

  收入共计3755万元。(3)企业总部总建筑面积56681.85㎡,其中:

  企业总部20496.41㎡,信息服务中心及办公7327.96㎡,酒店及酒店配

  套12871.64㎡,企业总部销售价格约为5500元/㎡,信息服务中心及办

  ㎡,地下车位销售价格约为125000元/个,可实现销售收入共计51177

  万元。(4)停车厂项目总建筑面积23993.38㎡,车位数1038个,车

  位售价约为125000元/个,可实现销售收入共计12975万元。(5)长

  沙e中心二期标准化厂房总建筑面积27538.42㎡,销售价格为3500 元

  ㎡,研发楼4443.16㎡,综合楼4385.3㎡,地下建筑面积448.02㎡,商

  ㎡,可实现销售收入共计43761万元。(7)综合楼总建筑面积4688.46

  地下建筑面积15789.78 ㎡,公租房出租价格约为180 元/㎡·年,商业

  出租价格约为600 元/㎡·年,地下车位出租价格约为6000 元/个·年,

  实现出租收入11740 万元。(2)安阳家园一期总建筑面积89929.7

  间和车库7769.34 ㎡,架空层建筑面积390.4 ㎡,住宅销售价格约为

  4200 元/㎡,商业销售价格约为30000 元/㎡,室内车位销售价格约为

  125000 元/个,可实现销售收入72023 万元。(3)安阳家园二期总建

  30000 元/㎡,可实现销售收入81997 万元。以上三个项目,除去成本、

  2014年12月31日,发行人存货资产为897,997.18万元,占发行人总资

  计7,742亩,入账价值总计848,207.89万元,抵押的土地资产共计85宗,

  至第7个计息年度末逐年按照本期债券发行总额20%、20%、20%、20%